Новости

Рынок недвижимости в Таиланде на подъеме

По словам Вичая Виратакапхана, генерального директора информационного центра недвижимости (reic), рынок недвижимости в Таиланде набирает обороты с 2022 года, причем основным движущим фактором является тесная связь с туризмом.

Проведя тщательное исследование 27 провинций, Reic установил, что стоимость отрасли составляет 390 миллиардов батов, что в пятнадцать раз больше, чем в 2021, ковидном году (24 миллиарда батов).

Иностранцы предпочитают «Кондо»

Иностранцы предпочитают «Кондо»
Автор фото: Михаил Светлов

В 2021 году в собственности иностранных граждан находилось 8 199 кондоминиумов, но в 2022 году это число увеличилось на 40,8% и составило 11 561 единицу. Общая стоимость этих объектов оценивается в 59 млрд бат.

Информационный центр по недвижимости прогнозирует, что в 2023 году число иностранных владельцев недвижимости вырастет на 6%, а стоимость иностранной собственности в Таиланде составит 60–63 млрд батов. Кроме того, ожидается, что в следующем году рост иностранной собственности составит 20–25%.

Кондоминиумы в популярных районах

Новые данные информационного центра по трем известным регионам показывают, что в Бангкоке насчитывается 1047 готовых к продаже кондоминиумов общей стоимостью 89 млрд. бат. За ним следует регион Восточного экономического коридора (ВЭК) (Чонбури, Районг и Чаченгсау) с 4433 готовыми к продаже квартирами общей стоимостью 19 млрд. бат.

Наконец, на острове Пхукет имеется 835 готовых к заселению единиц жилья стоимостью 3,5 млрд. батов. В общей сложности готовые кондоминиумы в этих районах составляют 112 млрд. батов.

Стоимость готовых кондоминиумов и объектов, находящихся на стадии строительства, но продаваемых, составляет в общей сложности 308 миллиардов батов. Иностранные инвестиции ограничены 49 процентами от этой цифры, что составляет 151 миллиард батов.

Провинции с самыми высокими продажами недвижимости

Провинции с самыми высокими продажами недвижимости
Автор фото: Михаил Светлов

Пятью провинциями с самыми высокими продажами недвижимости в 2022 году являются:

  • Бангкок: 5260 объектов, Огромная сумма 39,9 млрд. бат
  • Чонбури: 3 567 объектов, 10,2 млрд. бат
  • Пхукет: 637 единиц, 3 млрд. бат
  • Чиангмай: 595 единиц, 1,87 млрд. бат
  • Самут Пракан: 793 единицы, 1,85 млрд. бат

Следом идут провинции: Прачуап Кхири Кхан, Нонтхабури, Патумтхани, Районг, Пхетбури , Паттайя, и Чонбури.

Где покупают недвижимость Китайцы?

  • Бангкок — приобрели 3323 объекта на сумму 22,3 млрд. бат.
  • Чонбури — 1207 единиц жилья на сумму 3,49 млрд. бат.
  • Чиангмай — 352 единицы на сумму 1,1 млрд. бат.

А вот американские и европейские граждане предпочитают провинцию Пхетбури. Европейцы составляют большинство покупателей.

Россияне лидируют по покупкам недвижимости в Таиланде

Россияне лидируют по покупкам недвижимости в Таиланде
Автор фото: Михаил Светлов

Россияне лидируют по покупкам недвижимости в Таиланде, занимая первое место на Пхукете с 240 объектами стоимостью 875 миллионов батов и в Прачуапкхирикхане с 37 объектами стоимостью 285 миллионов батов.

Среди топ-5 стран с наибольшим количеством покупок кондоминиумов первое место занимает Китай с долей 49–60% и объемом от 2,2 до 31 млрд. бат. Россия находится на втором месте с долей 4–7%, от 2,2 до 2,6 млрд. бат. Остальные места занимают Франция, Англия, Япония и Германия.

Статьи по теме

Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Back to top button