Вам интересно, сколько стоит аренда квартиры в Таиланде? В рейтинге вопросов о Тайланде этот будет в первой тройке. С его прекрасными пляжами и круглогодичным тропическим климатом Таиланд является привлекательным местом как для экспатов, так и для туристов. Но сколько стоит жить в Тайланде, в частности, снимать жилье? Читайте дальше, чтобы узнать!
Содержание статьи
Что влияет на стоимость аренды квартиры в Тайланде?
Многие, кто однажды приехал в Тайланд по путёвке, ищут способ приехать туда ещё раз на подольше, чем две недели, и жить подешевле, чем в гостинице.
Основные факторы, которые влияют на стоимость аренды:
- сезонность;
- срок аренды;
- уровень жилья;
- размер квартиры;
- локация.
Возьмём за ориентир курортный город Хуахин в провинции Прачуапкхирикан, который в трёх часах езды от аэропорта в Бангкоке.
Сезонность
Начнём с сезонности. В туристический сезон спрос на аренду жилья и стоимость аренды максимальные. Сезон начинается с октября-ноября и заканчивается в марте. Ещё туристы приезжают на тайский новый год в середине апреля, после чего наступает низкий сезон, когда большинство квартир пустуют. Турист, который приезжает в Тайланд во время низкого сезона сэкономит до 25% стоимости даже на короткий срок аренды, например, на 2-3 недели.
Срок аренды
Следующий фактор, который влияет на цену — это срок аренды жилья. Вне зависимости от сезонности срок аренды жилья напрямую влияет на стоимость.
Если турист снимает жильё на полгода или на год, то он сэкономит до 50% месячного краткосрочного тарифа. Например, стоимость аренды квартиры в кондоминиуме на короткий срок — 60 тысяч бат за месяц, а при заключении годового контракта на эту квартиру появляется шанс выторговать у хозяина до 30 тысяч бат. В итоге туристу понадобится 30 тысяч бат на сохранный депозит и 30 тысяч бат на оплату за месяц вперёд. В этом случае даже во время туристического сезона месячная ставка сохраняется.
Студия в кондоминиуме на второй линии при годовом контракте стоит от 8 до 17 тысяч бат в месяц в зависимости от уровня кондо и интерьера квартиры. Встречаются наши соотечественники, которые арендуют квартиру в таунхаусе. В первую очередь — это дёшево, а во вторую — в таунхаусе люди ведут бизнес типа ресторанчик или магазин. При этом на первом этаже расположен бизнес, а на втором две или три комнаты, в которых можно комфортно жить, а ещё и сдавать в аренду эти комнаты в сезон. Стоимость аренды таунхауса под жильё на год будет стоить 10-15 тысяч бат в месяц, а для бизнеса цена доходит до 30 тысяч бат и дороже, в зависимости от проходимости и локации.
Уровень жилья
На уровне жилья можно сэкономить хорошие деньги, но люди не хотят этого делать даже из-за сбережения бюджета. У арендаторов есть требования к жилью на время отдыха. Уровень, необходимый для российских туристов – это современная, не «уставшая» отделка квартиры, приятный интерьер, хорошая мебель, балкон, наличие бассейна, охрана, паркинг. Те, кто откажется от этих удобств сэкономят на аренде жилья во время отдыха.
За ориентир возьмём ту же квартиру с двумя спальнями и двумя санузлами за 60 тысяч бат в месяц на короткий срок. Если снять квартиру в таунхаусе с двумя или тремя спальнями, кухней, двумя санузлами, то стоимость за месяц варьируется в пределах 20-30 тысяч бат на короткий срок. Но ни бассейна, ни охраны там не будет. Мебель и интерьер будут скорее класса эконом. Но есть и плюсы. Квартиру с тремя спальнями выгодно арендовать сразу на три семьи, а это ощутимая экономия бюджета, ибо в «двушку» тремя семьями заселиться не получится из-за ограничения хозяином количества проживающих.
Есть и лайфхаки при отсутствии бассейна, и это не тазик с водой. Договаривайтесь с администрацией соседней гостиницы или кондо и ходите туда купаться, некоторые заведения практикуют такую услугу за небольшую плату, ну а море всегда бесплатно.
Размер квартиры
Размер квартиры тоже влияет на стоимость аренды. В Тайланде принято судить о размере квартиры не по количеству комнат, а по количеству спален. Квартира с одной спальней — это фактически кухня-гостиная плюс отдельная спальня. Если не шиковать, то в такой квартире разместятся 4-5 человек при условии, если хозяин не против. Если таким составом въехать в односпальные апартаменты, то расходы на аренду сокращаются на 20-30%. Важно заранее согласовать количество проживающих с арендодателем, иначе возникнут проблемы, решение которых обойдётся «в копеечку» в плоть до запрета на проживание не согласованных жильцов.
Локация
Локация жилья — один из главных факторов, который влияет на стоимость аренды. Первая линия к морю — это не только ценовой максимум, но ещё комфорт и статус. Придётся заплатить за то, чтобы расстояние до моря было 50 метров и свой выход к морю, в Хуахине встречаются такие кондоминиумы.
Например, апартаменты на 3 спальни с видом на море в кондо на первой линии в месяц стоят 150-200 тысяч бат. Дизайнерский интерьер, роскошная мебель и дорогая техника — это неотъемлемая часть таких квартир. Даже в высокий сезон квартиры не редко пустуют из-за своей стоимости, но значительного торга на такие квартиры нет. Ну а третья линия и дальше в глубь по стоимости аренды будут очень клиентоориентированы, но здесь сложно будет обойтись без транспорта типа мотобайка или машины.
В заключение, аренда квартиры в Таиланде может стать отличным вариантом для тех, кто ищет комфортное и доступное место для проживания. Цены могут варьироваться в зависимости от типа квартиры и ее местоположения, но в целом можно найти аренду, которая является одновременно доступной и комфортной. Независимо от того, ищете ли вы что-то более роскошное или просто хотите сэкономить немного денег, для вас есть вариант. При правильном исследовании и планировании вы можете найти идеальную аренду, отвечающую всем вашим потребностям, по цене, соответствующей вашему бюджету.
